かんたん売却診断
何から始めればいいか、
4つの質問で整理します。
選ぶだけ、約30秒。状況に合った進め方をその場でご提案し、そのまま無料査定をご依頼いただけます。当社は完全担当制。回答はそのまま担当者に引き継がれます。
買い手を「探す」のをやめて、
当社が「買う」。
仲介は、買い手が見つかるまで待つ売り方です。直接買取なら、買取価格に合意した時点で売り先が決まります。室内が未修繕のままでも、内覧の準備も不要です。
- 毎年の固定資産税・保険・除雪費
- 冬のたびの見回りと凍結の心配
- 兄弟間で棚上げになった話し合い
- いつ売れるか分からない不安
- 翌年以降の税金・管理・除雪の負担がなくなる
- 室内は未修繕のまま。残したい品だけ選べばいい
- 金額が決まり、兄弟で分け方を話し合える
- 相続登記から税金まで、窓口ひとつで進む
仲介と直接買取、正直に比べると。
当社は仲介も行っています。価格を最優先される方には、仲介をおすすめすることもあります。| 一般的な仲介 | 三光リアルティの直接買取 | |
|---|---|---|
| 売れるまでの期間 | 買い手次第（数か月〜1年以上） | 買取価格に合意すれば、決済日を先に確定 |
| 室内の状態 | 片付け・修繕をしてから売るのが一般的 | 未修繕のままで買取可 |
| 内覧対応 | 購入希望者ごとに複数回 | 購入希望者の内覧なし |
| 担当者 | 工程ごとに窓口が変わることも | 完全担当制。ひとりが最後まで |
| 売却価格 | 相場に近い価格を狙える | 相場より低くなる傾向。その分、手間と期間がかかりません |
売買のご相談も無料です
三光リアルティは、買取だけでなく売買仲介も行う不動産会社です。「買取と仲介、どちらが合うか分からない」という段階から、ご相談いただけます。
無理に売却をおすすめすることはありません。
札幌相続サポートセンター
売却だけで終わらない。
相続の手続きまで、窓口ひとつで。
三光不動産グループが運営する「札幌相続サポートセンター」では、税理士・弁護士・司法書士・行政書士・ファイナンシャルプランナーと提携。相続登記、遺産分割協議、相続税申告まで、ご相談の窓口を一本化しています。
ご依頼から引き渡しまで、5ステップ
- 01査定のご依頼フォーム・売却診断・お電話で。物件の種類と所在地が分かれば十分です。
- 02買取価格の決定物件を確認し、買取価格をご提示。ご納得いただけなければ、ここでお断りいただけます。
- 03お打ち合わせ引き渡し時期や家財の扱い、登記の要否などを担当者と一緒に整理します。
- 04ご契約相続人の皆さまのご同意のもとで契約。登記が必要な場合は提携司法書士が手続きします。
- 05決済・お引き渡し決済日に代金をお支払いし、お引き渡し完了です。
よくあるご質問
Q相続登記がまだですが、相談できますか？＋
はい。査定は登記前でも可能です。相続登記や名義変更が必要な場合は、札幌相続サポートセンターの提携司法書士が手続きをサポートします。
Q道外に住んでいて、札幌まで行けません。＋
遠方にお住まいの方からのご相談が増えています。鍵のお預かりや書類のやりとりなど、なるべく札幌にお越しいただかずに進められる方法を担当者がご提案します。
Q兄弟の一人が売却に迷っています。＋
売却には相続人全員の同意が必要です。まずは買取価格を共有し、話し合いの材料にしていただくことをおすすめしています。遺産分割の進め方は、提携の弁護士・税理士にもご相談いただけます。
Q室内が古いまま、片付けもしていません。＋
室内が未修繕の物件も買取の対象です。家財の扱いについては、お打ち合わせの際に担当者がご案内します。
Q査定額を聞いてから断ってもいいですか？＋
もちろんです。査定・初回相談は無料で、お断りいただいても費用はかかりません。仲介での売却が合う場合は、そちらもご提案します。
Q売ったあとの税金が心配です。＋
売却益が出た場合は譲渡所得税の対象になります。空き家の3,000万円特別控除が使えるかどうかを含め、提携の税理士にご相談いただけます。
Q買取ではなく普通に売りたい場合や、購入の相談もできますか？＋
はい。三光リアルティは売買仲介も行っています。買取と仲介のどちらが合うかの比較や、住み替え・購入、収益物件のご相談も、すべて無料で承ります。
売るかどうかは、あとで決めればいい。
次の冬が来る前に、価格だけでも。
買取価格が分かれば、ご家族との話し合いも、税金の計画も、次の一歩が具体的になります。
買取・仲介での売却・購入、どのご相談も無料です 何から聞けばいいか分からない方は、売却診断から会社概要
三光不動産グループの売買事業部門として、札幌市とその近郊に特化した地域密着型で、不動産の売買・買取・資産活用のご相談をお受けしています。
- 会社名
- 株式会社三光リアルティ（三光不動産グループ 売買事業部門）
- 事業内容
- 不動産の売買仲介・買取、収益物件の売買・買取再販、資産活用コンサルティング
- 所在地
- 〒060-0809 札幌市北区北9条西2丁目12-1 SANKO札幌駅前ビル5F
（JR札幌駅 東通り北口から徒歩5分） - お問い合わせ
- フリーダイヤル 0120-044-724／TEL 011-558-3400
受付 10:00–18:00（定休日：水曜・土曜） - グループ
- 三光不動産グループ（2004年 札幌で創業）。グループで札幌相続サポートセンターを運営
- 加盟団体
- 公益社団法人 全日本不動産協会／公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会／公益社団法人 全国賃貸住宅経営者協会連合会 ほか
- 免許番号
- 宅地建物取引業 [北海道知事 石狩（◯）第◯◯◯◯号]